2017년 경매학원을 다니며 이론을 배우고, 첫 경매로 오피스텔을 낙찰받았습니다. 낙찰을 받고 입찰보증금납부영수증을 받고 경매장을 나서면 스타가 됩니다. 경락대출 상담사들이 막 달라붙었습니다. 그리고 대출 명함을 노랑 고무줄로 한 다발 묶어 호주머니에 넣어 주었습니다. 집에 가서 명함을 보고 몇 분에게 전화를 돌리고, 가장 싼 대출을 사용했습니다. 최근에 법원경매장을 가보진 않았지만, 요즘 경라잔금 대출은 어떻게 하는지 궁금합니다. 페이스북을 보다가 우연히 부동산 경매 경락잔금을 대출을 소개해 주는 파이퍼라는 사이트를 보아서 설명을 드릴까 합니다. AI 기반 대출 비교 플랫폼 파이퍼(PIPER)에서는 경락잔금대출에 최적화된 금융상품을 한 번에 비교할 수 있었습니다. 다른 대출 상품도 있긴 했지만, 저는..

INTRO 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 투자 방식입니다. 하지만 제대로 된 준비 없이 접근하면 법적 리스크와 손실이 클 수 있으므로, 본 글에서는 초보자가 반드시 알아야 할 경매의 기본 개념과 절차, 실전 팁을 전문가의 관점에서 체계적으로 정리합니다. 참고로 부동산은 덩치가 크다 보니 한 번의 실수로 많은 경제적 손실이 날 수 있다는 사실을 기억해야 합니다.)부동산 경매란?부동산 경매는 일반적인 매매 방식과는 다르게 법원에서 진행되는 공개 입찰 방식의 거래입니다. 사인간의 금전관계가 지켜지지 않거나 은행에 대출을 갚지 못해 경매로 청산되는 경우가 많습니다. 그러다 보니 일반 시세보다 낮은 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있지만, 법률적 절차와 권리관..

경매를 처음 시작하시는 분들은 무조건 안전한 물건을 먼저 찾는 경향이 있습니다. 하지만 안전한 물건은 나를 포함해 모든 사람들이 노리고 있는 먹이감이죠. 그래서 경쟁률이 높아 질수 밖에 없다는게 사실이고요. 최근 성남지방법원 경매에서 정말 어머어마한 경쟁률의 아파트를 보았어요. 168명이 입찰했고 저도 그 현장에서 정말 놀랐습니다. 당당하게 낙찰을 받은 분이 너무 멋져 보였어요. 이렇게 권리분석에 문제가 없는 물건은 많은 사람들이 원하고 낙찰을 받아도 쉽게 명도가 이루어집니다. 반대로 높은 가격에 낙찰 되기 때문에 수익률은 떨어질수 있는 문제가 있고요. 그러다 보니 처음 경매를 하시는 분들은 수익률이 낮아도 낙찰 이후 쉽게 인도명령을 받을 수 있는 물건을 원합니다. 요즘은 과거처럼 대법원법원경매정보를 활..