작년에 경매로 낙찰 받은 물건은 총 3개인데요. 이중에 아파트가 하나 있었어요.처음으로 아파트에 입찰을 하고 한번에 낙찰 받은 아파트.느낌도 좋았고, 세번이나 현장조사를 가서 그 주변과 너무 잘 알고 있었죠.서울북부지법은 건물을 새로 지워서 너무 깨끗하고 좋더라구요.어김없이 입찰서를 작성하는데 조금 더 쓸까말까 고민을 하게 되죠. 그래서 항상 사전에 얼마를 쓸까? 꼭 고민하고 정했다면 고치지 마세요.특히, 사람수, 그날의 느낌 뭐 이런거 때문에 입찰가를 법정에서 조정하시는 분들이 있는데 그러지 마세요. 잘못하면 1000%로에 낙찰 받을 수 있어요. (올해들어 벌써 1000% 두번이상 나온거 같아요) 자~~~ 이제, 물건을 소개합니다. 두개의 지하철이 지나가는 더불역세권인 석계역에서 걸어서 5분이면 도착하..

어제에 이어서 저처럼 처음 경매를 시작하시는 분들에게 제가 경험했던 것을 공유하고자 2탄을 이어 갈께요 생에 첫 낙찰을 받고 일주일만에 아픈 몸을 이끌고 두번째 입찰을 하기 위해 원주에서 서울 남부지법에 갔어죠. 입찰물건은 오류동역에서 걸어서 3분안에 도착하는 오피스텔인데요. 왜 이 오피스텔인가?사건번호가 2015년이었는데 왜 지금 나왔지가 궁금증의 시작이었어요. 일단 주변시세보다 낮은 가격에 눈길이 갔고, 낙찰 받아야 겠다는 생각을 하며 조사를 했었는데 스토리가 있었어요. 우리 같은 경매인들에게 스토리 없는 물건은 없겠지만 그래도 두번째 입찰인데... 스토리는 이렇습니다. 15년간 관리비를 내지 않고 무단으로 살았던 70대 남성이 있었죠. 집주인(여)은 과거에 알고 지내던 사이였는데 무슨 관계인지는 소..

[경매] 지난 2년간 부동산에 몰두하고 많은 공부와 강의를 들으며 내공을 쌓았던 것 같네요. 2008년 에누리하우스 신정헌대표의 책을 읽고 이렇게 하면 경제적 독립을 할 수 있겠구나 생각하는 생각은 했으나, 바쁘다는 핑계와 여건이 허락하지 않아 8년이란 세월이 지난뒤 다시 그 책을 발견하고 읽게되었어요.(이사를 하면서) 그리고 무작정 에누리하우스에 전화를 해서 가장 빠른 강의를 신청했죠. 강의가 끝나고 이제 막 초보라는 레벨에 맞게 어떤 물건을 받을까 고민하다 기존에 있던 오피스텔을 생각하며 오피스텔 투자를 먼저 시작했야겠다는 생각을 했어요. 16년 12월 24일 축구하다가 인대가 파열되어 병원에 누워 있으면서 검색한 물건이었죠. 솔직히 초보로 현장조사는 필수이나 기존에 현장조사를 많이 다녀서 아는 지역..

[강원도 동해시] 겨울이 다가오니 몸도 무겁고 따뜻한 온천이 생각나서 강원도 동해시에 있는 약천온천에 다녀왔어요. 원주에서 가까운 온천이 어딜까 먼저 인터넷으로 검색을 했더니 수안보와 동해 약천 온천이 나오네요 그런데 미세먼지가 많아서 우리나라에서 미세먼지가 젤루 적은 영동지역 동해시로 가기로 했어요. 영동고속도로는 일요일 오전이라 비교적 한산했고요. 동해까지는 원주에서 약 1시간 40분 정도 걸리네요. 역시 강릉JC를 통과하니 날씨가 너무 좋은거 있죠. 바다와 맑은 공기가 너무 좋았어요. 동해약천온천으로 들어가며 처음에는 이런곳에 온천이 있나 했지만 들어가서 보니 호텔 저리가라 할 정도로 조경과 건물이 좋더라구요. 주차장에 주차를 하고 입구로 들어가니 이게 온천인지 호텔인지 분간을 할 수가 없더라구요...

실패를 딛고 일어서는 써먹는 실패학 들어가기이책은 일본 도쿄대학 명예교수 하타무라 요타로의 저서이다. 하타무라 요타로는 과연 어떤 사람이고 어떤 입장에서 이 책을 썼을까? 나는 모든 책을 읽기전에 저작의 생각을 읽기를 바란다. 그래야 이 책에서 우리는 무엇을 얻을지를 알 수 있기 때문이다. 책의 구성이 조금 색달라요. 왼쪽은 이론적인 내용이고, 오른쪽은 이론을 부연설명하는 그림으로 되어 있어 보다 쉽게 접근할 수 있어요. ※ 기업의 실패를 연구해 온 두 석학이 있다. 미국 에모리대 교수 잭디시 세스는 한번 성공했던 기업이 급속한 내리막길을 걷는 원인을 분석했고, 도쿄대학 명예교수 하타무라 요타로는 기업들이 실패라는 경험을 적극 활용해 성공으로 거듭나는 비결에 초점을 맞춰 연구했다. Step 1. 실패로부..

대한민국 소주 종류는 얼마나될까? 우연히 소주를 마시다가 우리나라에 소주 종류는 얼마나 많을까하는 생각에 오늘은 소주를 한번 조사해 보자지금부터 8도 소주 페스티벌을 시작합니다.먼저 8도 소주 현황을 간단한 지도로 보세요^^ 세부적을 어떤 소주가 있는지 보세요 서울 대표 소주 참이슬 16.9도 플레시 17.2도, 오리지널 20.1도 부산을 대표하는 소주는 C1 19.5도 충청남도 대표 소주 O2 린 18.5도 충청북도 대표 소주 시원한 청풍 17.5도, 19.5도 제주도 대표 첫번째 소주 한라산 21도 제주도 대표 소주 두번째는 올레 17도 전라남도 대표소주 잎새주 18.5도, 17.5도 경상남도 대표 소주 좋은데이 18.5도 경상남도에서 두번째라면 서러운 소주 화이트 20도 경상북도 대표 소주 참 16..