경제/부동산

마포 84㎡ 31억8000만원, 마포가 강남을 따라잡았다는 말의 진짜 의미

📌 한눈에 보는 요약올해 10월 1주까지 누적 아파트값은 강남구 -0.6%, 마포구 +8.62%로 엇갈렸습니다.마포자이힐스테이트 라첼스(마자힐) 전용 84㎡ 입주권은 9월 31억8000만원에 거래돼 마포 최고가를 새로 썼습니다.다만 ㎡당 가격으로 보면 강남 주요 단지가 여전히 더 비쌉니다.격차 축소의 배경으로 꼽히는 세제 개편안은 아직 국회 통과 전인 정부안입니다. 0.6% 대 8.62%. 올해 10월 1주까지 강남구와 마포구의 누적 아파트값 변동률입니다. 강남은 내렸고 마포는 크게 올랐습니다."마포가 강남을 따라잡았다"는 말을 들으셨다면, 줄어든 것은 '오르는 속도의 차이'이고, 여전히 남아 있는 것은 '가격 수준의 차이'입니다. 둘을 나눠 봐야 이 시장이 보입니다. 마포와 강남, 올해 무엇이 엇..

2026. 10. 17. 08:15

경제/금융

코스닥 시총 톱10 바이오 7곳이 2곳으로, 반도체 소부장이 판을 뒤집은 이유

📌 한눈에 보는 요약연초 코스닥 시가총액 상위 10곳 중 바이오는 7곳이었지만, 10월 13일 기준 2곳만 남았습니다.그 자리를 주성엔지니어링·원익 IPS 등 반도체 소재·부품·장비(소부장) 5곳이 채웠습니다.배경은 메모리 공급 부족과 삼성전자·SK하이닉스의 설비투자 확대 기대입니다.증권가는 연말까지 소부장 우위를 점치면서도, 내년 바이오 반등 가능성도 함께 거론합니다. 7곳에서 2곳. 올해 코스닥 시가총액 상위 10위 안에 든 바이오 기업 수의 변화입니다."이제 바이오는 끝났다"고 생각하셨다면, 바뀐 것은 업종 이름보다 코스닥에서 돈이 움직이는 기준입니다. 미래 기대에서 실제 수주와 이익으로 무게중심이 옮겨갔습니다. 코스닥 시총 톱10, 1년도 안 돼 무엇이 바뀌었을까? 바이오가 빠지고 반도체 소부..

2026. 10. 16. 22:46

경제/부동산

서울 오피스텔 대형은 8% 오르고 초소형은 내렸다, 같은 오피스텔 다른 운명

📌 한눈에 보는 요약서울 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔은 1년간 8.15% 올랐고, 30㎡ 미만 소형은 1.22% 내렸습니다.연초와 비교하면 중대형 상승폭은 커지고 초소형 하락폭도 커져 양극화가 진행 중입니다.재개발을 추진하는 일부 오피스텔은 1년 반 만에 2배 가까이 거래됐지만, 대부분 사업 초기 단계입니다.오피스텔은 취득세가 4.6%로 아파트보다 높아 실제 비용을 함께 따져봐야 합니다 8.15%.아파트 상승률이 아닙니다. 지난 1년 서울 대형 오피스텔 매매가격 상승률입니다."요즘 오피스텔도 오른다"는 말을 들으셨다면, 그 질문 자체가 함정입니다. 같은 기간 소형 오피스텔은 오히려 1.22% 내렸습니다. 진짜 질문은 '오피스텔이 오르느냐'가 아니라 '어떤 오피스텔이 오르느냐'입니다.서울 오피스텔, ..

2026. 10. 15. 11:41

경제/금융

삼성전자 107조 벌었는데 반도체 미련 버려야? 2027 주도주 바뀌는 이유

📌 한눈에 보는 요약삼성전자는 3분기에 영업이익 107조4000억원(잠정)을 벌었습니다.하나증권은 이익 증가세가 꺾이는 2027년에는 이익 규모보다 증가 속도가 주가를 가른다고 분석했습니다.2027년 이익 증가율 전망은 2차전지 124.7%, IT하드웨어 62.2%로 반도체 37.5%를 앞섭니다.다만 높은 증가율에는 낮은 바닥에서 출발한 기저효과가 섞여 있을 수 있어 함께 봐야 합니다. 107조원. 삼성전자가 지난 3분기 석 달 동안 번 영업이익입니다. 1년 전 같은 분기보다 약 9배입니다.그런데 증권가에서 "내년엔 반도체 말고 다른 업종을 보라"는 말이 나옵니다. 가장 많이 버는 회사를 사면 된다는 생각 자체가 함정이라는 것입니다. 주가는 얼마나 버느냐보다, 앞으로 얼마나 빨리 더 벌게 되느냐에 반응..

2026. 10. 14. 09:22

경제/부동산

평택·권선·부평 국평 10억 눈앞, 서울 전세금이면 경기도 집을 살 수 있을까

📌 한눈에 보는 요약평택 지제역, 수원 권선, 인천 부평에서 전용 84㎡ 9억원대 신고가가 잇따랐습니다.서울 전셋값 올해 누적 상승률(8.18%)이 매매가 상승률(8.19%)과 거의 같아지자 '생존매수'가 늘었습니다.비규제지역은 대출 비율이 높아, 같은 9억5000만원 집도 필요한 현금이 2억원 넘게 적습니다.다만 같은 도시 안에서도 오르는 곳은 대장 단지뿐이고, 일부 신고가는 직거래라 신중히 봐야 합니다. 서울 아파트 평균 전세보증금은 6억3662만원입니다. 이 돈이면 평택 지제역 국평 9억5000만원 아파트를 사는 데 필요한 자기자본을 내고도 남습니다.그래서 "전세금 올려주느니 경기도에 집을 사자"는 말이 나옵니다. 그런데 이 계산 자체가 함정입니다. 필요한 현금을 결정하는 건 집값이 아니라, 그 ..

2026. 10. 13. 06:35

경제/재테크정보

공구마켓 창업, 월 3000만원 팔면 얼마 남을까? 소자본 부업의 진짜 계산법

📌 한눈에 보는 요약공구마켓은 카카오톡 오픈채팅으로 주문받고 동네 매장에서 찾아가는 공동구매 매장입니다.주요 5개 브랜드가 가맹점 700여 개를 운영 중이며, 창업비는 3000만~5000만원 안팎입니다.업계가 말하는 매출총이익률은 15~20%로, 월 3000만원을 팔면 450만~600만원이 남기 전 이익입니다.성패는 매장 입지보다 본사의 상품 조달력과 점주가 키운 단톡방 규모에 달려 있습니다. 10평 가게보다 1000명 단톡방이 더 중요한 장사가 있습니다. 요즘 아파트 단지 앞에 하나둘 생기는 '공구마켓'입니다."재고 없이 소자본으로 하는 부업"이라는 말에 관심이 쏠립니다. 재고는 줄었지만, 그 자리를 '단톡방 회원이 매달 얼마를 사주느냐'라는 더 까다로운 숫자가 채우기 때문입니다. 부업이든, 창업..

2026. 10. 12. 08:28