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과천 아파트값, 왜 또 오르나?

GTX-C 호재, 토지거래허가제 해제, 신도시 공급 위축까지… 수도권 핵심지인 과천의 아파트값이 다시 꿈틀거리고 있다. 특히 '25억 돌파'라는 고가 단지 등장과 함께, 재건축·신축 수요가 맞물리며 과천 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 한국부동산원이 발표한 5월 4주차 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 경기도 과천시는 일주일 만에 0.39% 오른 것으로 나타났습니다. 올해 주적 기준 과천시는 5.84%로 전국에서 압도적인 1위입니다. 과천, 왜 이렇게 비싸질까? 과천은 서울과의 접근성이 탁월한 입지에 각종 개발 호재가 겹친 지역입니다.특히 GTX-C 노선의 개통 기대감, 청사 이전에 따른 행정타운 재편, 그리고 최근 과천지식정보타운 중심의 아파트 입주가 이어지면서 실수요와 투자수요가..

경제/부동산 2025. 6. 22. 09:11
코리아빌드위크 건축과 인테리어의 미래를 만나는 공간

건축·인테리어·부동산 산업의 최신 트렌드와 기술을 한눈에 볼 수 있는 전시회, ‘코리아빌드위크(KOREA BUILD WEEK)’가 전문가와 일반인 모두에게 큰 주목을 받고 있습니다.이 행사는 국내 최대 규모의 건축 박람회로서, 다양한 산업 간 융합을 통한 시너지 효과를 추구하며 매년 발전을 거듭하고 있습니다. ◇ 장소: 서울특별시 강남구 영동대로 513 코엑스 (문의 02-6000-0114)◇ 주차요금: 승용차 기준 15분 1,500원 / 1일 주차 6만 원(입차 후 20분 이내 출차 시 주차료 면제) ※ 주차권은 제공되지 않습니다. 코리아빌드위크란 무엇인가? ‘코리아빌드위크’는 1986년부터 시작된 ‘경향하우징페어’를 전신으로 하며, 최근에는 명칭을 바꾸어 ‘KOREA BUILD WEEK’로..

경제/부동산 2025. 6. 20. 20:50
6월 시행 주택 임대차 계약 신고제 핵심 정리

지난 2021년 6월 도입된 '주택 임대차 계약 신고제'가 4년간의 계도기간을 마치고 다음 달 6월 1일부터 본격 시행됩니다. 계도기간이 끝나면 임대차 계약 후 30일 이내 신고해야 하며 이를 어길 경우 최대 30만 원의 과태료를 내야 합니다. 이 제도의 핵심과 달라지는 점, 그리고 실생활에서 유의해야 할 내용을 상세히 살펴봅니다. 정부는 임대차 시장의 투명성을 확보하고 세입자의 권리를 보장하기 위한 정책적 수단으로 ‘주택 임대차 신고제’를 2021년 「임대차 3 법」 중 하나로 도입했습니다. 하지만 제도 시행 초기부터 임대인과 임차인의 혼란과 반발을 고려해 4년간 계도기간을 운영해 왔습니다. 이 계도기간 동안에는 신고 의무가 발생하더라도 미신고에 대한 과태료가 면제되었으며, 홍보와 자발적 참여를 유도하..

경제/부동산 2025. 5. 27. 22:51
조기 대선 후 부동산 공약 비교 (이재명, 김문수, 이준석)

최근 대선 후 TV 2차 토론까지 보시고 부동산 정책은 앞으로 어떻게 될지 걱정입니다. 특히 주거 안정과 세금 정책, 공급 확대와 규제 완화 등 부동산을 둘러싼 다양한 시각이 유권자들의 관심을 끌고 있죠. 이번 포스팅에서는 이재명, 김문수, 이준석 세 대선 후보의 부동산 공약을 집중 분석합니다. 각 후보가 내세우는 방향성과 그 차이를 통해, 현실적이고 미래 지향적인 정책을 고민해 볼 기회를 제공하고자 합니다. 이재명: 공공주도·기획 공급 중심 이재명 전 경기도지사는 부동산 정책에서 '현실 대응'과 '공공성 강화'를 핵심으로 내세우고 있습니다. 그는 공급을 확대하되, 시장 주도가 아닌 '공공 기획 주택 공급'이라는 모델을 강조합니다. 즉, LH 등의 공공기관이 직접 토지를 확보하고 주택을 지어, 시세보다 ..

경제/부동산 2025. 5. 25. 21:27
기준금리 인하, 전세 시장에 미치는 영향

현재 은행금리가 계속 내려가고 있는 사실을 아시나요? 지난달과 이번 달, 다음 달 계속 금리는 인하될 가능성이 높다는 것도 알고 계시죠. 현재 피부로 느끼고 있는 1인입니다. 2025년 들어 기준금리 인하가 본격화되면서, 전세시장이 다시 한번 요동치고 있습니다. 이번 포스팅에서는 금리 인하가 전세 시장에 구체적으로 어떤 영향을 주는지, 수요와 공급, 그리고 정책적 관점에서 종합적으로 분석해 보겠습니다. 전세자금대출 금리 인하 → 수요 증가 기준금리가 낮아지면 전세자금대출 이자 부담도 줄어들게 됩니다. 이는 전세를 원하는 세입자 입장에서 긍정적입니다. 20~30대 청년층의 전세 수요가 늘어나면서, 수도권 중심으로 전세 매물이 빠르게 소진되고 있습니다.특히, 시중 은행의 대출금리가 3% 초반대로 형성되면서,..

경제/부동산 2025. 5. 23. 22:05
서울 마지막 달동네, 백사마을 재개발과 도시재생 의미

Intro 60여 년의 역사를 뒤로하고 사라지는 서울 노원구 백사마을. 대한민국 도시개발사의 한 단면을 보여준 이 지역의 재개발 사업 배경과 의미, 그리고 향후 전망을 조명해 봅니다. 백사마을 재개발 사업 개요- 위치: 서울 노원구 중계본동 30-4번지, 산 104번지 일대- 총면적: 18만 7951.7제곱미터- 총 가구 수: 3178세대- 착공: 2025년 하반기를 목표로- 준공: 2029년 상반기를 목표로 백사마을, 서울 마지막 달동네의 역사 서울 노원구 중계본동 일대. ‘백사마을(白沙마을)’이라 불린 이곳은 1960년대 이후 도시 빈민들이 정착하며 형성된 대표적인 달동네였습니다. ‘백사’라는 이름은 과거 이곳이 흰모래(白沙)로 뒤덮였던 모래밭이었기 때문에 붙여졌으며, 무허가 판잣집과 슬레이트 ..

경제/부동산 2025. 5. 22. 21:55
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