부동산 뉴스 스크랩(2월14일) '추가분담금 12억' 공사비 급증에 위기 맞은 강남재건축

'추가분담금 12억' 공사비 급증에 위기 맞은 강남 재건축

111㎡→97㎡ 줄여도 12.1억 원 분담금 추정

 

지난 7일 서초구 잠원동 '신반포 18차 337동' 재건축조합은 지난해 말 관리처분변경 총회를 열고 추정 재건축 분담금을 공개했다. 전용면적 111㎡를 보유한 조합원이 면적을 줄여 97㎡ 아파트를 분양받더라도 12억 원이 넘는 분담금을 내야 하는 것으로 추정됐다.

 

 

 

'추가분담금 12억' 공사비 급증에 위기 맞은 강남재건축

 

 

 

3년 동안 25%나 급등한 공사비에…“비용 부담되는 초고층 재건축 싫어요”

개포 주공 6·7단지, 49층서 35층으로 추진
성수전략정비구역 1 지구, 70층 대신 49층 가닥 치솟은 공사비로 조합원 분담금 부담 커진 탓
신반포 18차 재건축 111㎡→97㎡ 줄여도 '12억'

 

원자잿값과 인건비 상승으로 공사비가 치솟으면서 초고층 재건축 사업 계획을 포기하는 사업장이 늘고 있다. 초고층 단지로 재건축할 경우 조망권 확보로 인해 랜드마크 단지로 자리 잡아 아파트 가치를 높일 수 있다는 장점에도 불구하고 공사비 상승에 따른 조합원들의 분담금 확대 가능성이 부담으로 작용했기 때문으로 분석된다.

 

 

 

3년 동안 25%나 급등한 공사비에…“비용 부담되는 초고층 재건축 싫어요”

 

 

 

"국평 16억, 이 값 아니면 안 팔아"… 배짱 호가 나오는 이곳

개장 이후 열흘간 90만 명이 방문한 '스타필드 수원' 덕분에 인근 부동산 호가가 덩달아 들썩이고 있다. 슬리퍼 차림으로 쇼핑이 가능한 이른바 '슬세권' 단지에서는 시세보다 6억 원 높은 가격으로 매물을 내놓은 경우도 있다.

 

 

 

"국평 16억, 이 값 아니면 안 팔아"…배짱 호가 나오는 이곳

 

 

 

아파트 전세가율 '쑥'… 다시 관심받는 '갭투자'

"언제든 수요 유입 가능성… 상승폭 무시할 수준 아냐"
"갭끼고 매수 시 역전세 발생상황 고려해야" 지적도

 

아파트 매맷값이 하락세를 보이는 데 비해 전셋값 강세가 지속되며 전세가율이 가파르게 오르고 있다. 이에 일각에서는 전세를 끼고 주택을 매입하는 '갭투자'가 다시 활발해질 가능성이 제기되고 있다. 

 

 

 

아파트 전세가율 '쑥'…다시 관심받는 '갭투자'

 

 

 

부영 1억에 ‘하이에나 세금’… 근소세 땐 4180만 원, 증여 땐 3640만 원

정부는 자녀 보육 관련 비과세 혜택 한도를 20년 가까이 월 10만 원으로 유지하다 올해 들어 겨우 20만 원으로 올렸다. 전문가들은 “부영 그룹의 출산 장려금을 계기로 기업들이 공익 차원에서 기부와 지원 활동을 할 경우, 정부가 이를 지원할 수 있도록 세금 제도를 뜯어고쳐야 한다”라고 지적한다.

 

 

 

부영 1억에 ‘하이에나 세금’… 근소세 땐 4180만원, 증여 땐 3640만원