하루 5분 부동산 뉴스 읽기(2월22일)

1. "삼성맨 대단하네"…10억 수원 아파트에 놀라운 소식 터졌다

영통자이 센트럴파크, 1순위 평균 12대 1 기록
수원 아파트, 최근 미계약률 67% 달하는 등 부진
시장 회복되나…"입지가 좋아서, 개별단지 호재일 뿐"

 

영통구는 전국에서도 손꼽히는 젊은 지역구다. 삼성전자를 비롯해 협력업체들까지 포진해 있다보니 연봉이 높은 지역이기도 하다. 1990년대 조성된 택지인 영통지구가 중심을 차지하고 있다. 학교를 비롯해 학원가, 각종 생활인프라가 풍부한 게 특징이다. 다만 아파트가 노후화되다보니 같은 영통구 안에서도 광교신도시로 이동하기도 한다. 그만큼 새 아파트에 대한 기대감이 큰 곳이기도 하다.

 

 

https://n.news.naver.com/article/015/0004951057

"삼성맨 대단하네"…10억 수원 아파트에 놀라운 소식 터졌다

 

 

2. ‘20억 로또’ 줍줍할 기회라고?…강남 한복판에 역대급 매물 나온다

개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’
26일 3가구 무순위청약 접수
132㎡은 시세차익 20억원 달해
전세보증금으로 잔금 납부 가능

 

20억원이 넘는 시세차익이 가능한 역대급 ‘줍줍(무순위 청약)’ 물량이 나왔다. 지난해 말 입주가 시작된 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(1만3154가구)’가 그 주인공이다.

 

 

https://n.news.naver.com/article/009/0005261536

‘20억 로또’ 줍줍할 기회라고?…강남 한복판에 역대급 매물 나온다

 

 

 

3. 신생아 특례대출·보금자리론, 低利 금융상품 잇따라 출시…넓혀서 이사 갈 만한 곳은 어디?

올 첫선 신생아 특례대출 상품 '주목'
2년내 출산·입양…무주택·1주택자 대상
9억 이하 주택에 금리 年 1.6~3.3% 적용
도봉·중랑·노원 등 9억 이하 비중 높아
관악·강북 등 3000가구 대단지 노려볼 만
'특례' 빠진 보금자리론은 요건 강화
부부합산 소득 7000만원 이하 대상
6억 이하 주택 대출한도 3억6000만원
신혼가구·다자녀 가구 등엔 금리 우대
"서울 중심 지역은 대상 주택 찾기 어려워
접근성 좋은 수도권 신축단지 관심 둘 만"

 

작년 출산한 후 육아휴직 중인 김모씨(38)는 올해 들어 부푼 마음으로 이사 계획을 세우고 있다. 안 그래도 아이 짐이 크게 늘어 골치 아프던 차에 연 1%대 대출로 넓은 집으로 옮겨갈 기회가 생겼기 때문이다. 그는 “현재 사는 마포구에선 대출 9억원 이하 아파트를 찾기 어려워 다른 지역까지 범위를 넓혀야 할지, 신생아 특례대출을 포기해야 할지 고민”이라고 말했다.

 

 

https://n.news.naver.com/article/015/0004951194

신생아 특례대출·보금자리론, 低利 금융상품 잇따라 출시…넓혀서 이사 갈 만한 곳은 어디?

 

 

 

4. “옆집도 떼돈 벌었대” 전국 땅부자 확 늘까…자투리 농지 제한도 확 풀기로

울산서 민생토론회 … 20년만에 비수도권 대폭 해제
배터리·반도체 소부장 같은
지자체 전략사업 추진 때
1·2등급 그린벨트까지 해제
국토부 “연내 전략사업 선정”

 

개선안의 또 다른 핵심은 환경평가 1·2등급의 그린벨트 해제도 허용했다는 점이다. 그린벨트 내 토지는 보전가치에 따라 1~5등급으로 평가된다. 이 중 1·2등급은 보존 가치가 높아 그린벨트 해제가 아예 불가능했다. 하지만 최근 20년 동안 개발제한구역이 3~5등급 위주로 해제된 영향으로 1·2등급지만 남게 되면서 개발 가용지 확보가 어려워지는 문제가 발생했다.

 

 

https://n.news.naver.com/article/009/0005261971

“옆집도 떼돈 벌었대” 전국 땅부자 확 늘까…자투리 농지 제한도 확 풀기로

 

 

 

5. 한 달 앞으로 다가온 GTX 개통…거리·시기 꼼꼼히 봐야

수서~동탄 3월 말 개통 앞둬
파주 운정~서울역은 연말
경기 남부 매매시장 온기
5개시 거래량 67% 증가
역간 거리 길어 중간 지역은 큰 의미 없어
교통 불편 개선되는 지역이 더 수혜

 

수도권 광역급행철도(GTX) A노선 수서~동탄 구간 개통이 한 달 앞으로 다가왔다. 부동산 시장이 전반적인 침체 상황임에도 서울 접근성이 개선되는 경기 남부 지역을 중심으로 조금씩 매매 시장에 온기가 돌고 있다.

 

 

https://n.news.naver.com/article/277/0005382327

[실전재테크]한 달 앞으로 다가온 GTX 개통…거리·시기 꼼꼼히 봐야