하루 5분 부동산 뉴스 읽기(2월23일)

오늘도 5분 투자로 부동산 뉴스를 읽어 보세요.^^

 

 

1. 한 달새 1억 뛴 전셋값에 세입자 '한숨'…"떨어질 이유가 없다"

이사수요 늘고 갱신청구권 사용에 매물 급감
"당분간 서울 전셋값, 떨어질 이유 없다"

 

서울 전셋값이 고공행진하고 있다. 신학기를 앞둔 봄을 맞아 곳곳에서 이사를 준비하는 수요가 늘어난 가운데 전세계약갱신청구권 사용으로 전반적으로 전세 물건이 줄어들어서다.

 

https://n.news.naver.com/article/015/0004951430

한 달새 1억 뛴 전셋값에 세입자 '한숨'…"떨어질 이유가 없다"

 

 

 

2. ‘이제는 월세 시대’…1%대 금리로 월세대출 받는 법

전세사기 등의 여파로 세입자들이 전세를 기피하고 월세를 찾는 경향이 짙어지고 있습니다. 전세로 내놨던 부동산 매물이 상당수 월세로 돌아서고 있고 월세 시세도 예년에 비해 크게 오르는 상황입니다.

 

https://n.news.naver.com/article/020/0003549473

‘이제는 월세 시대’…1%대 금리로 월세대출 받는 법[부동산 빨간펜]

 

 

 

3. “작년 연말에 사자던 아내 말이 맞았나”…상승거래 늘어나는 서울 아파트

연말 대비 연초 실거래가 분석
하락거래 비중 여전히 더 높지만
상승거래 12%P 증가한 44%
거래량 늘어나며 매매가도 올라
압구정 현대 ‘80억원’ 신고가도

 

부동산R114가 지난해 연말(11~12월)과 올해 연초(1~2월) 서울 아파트 실거래가를 비교한 결과, 연초 가격이 연말 가격보다 오른 ‘상승 거래’ 비중은 43.9%를 기록했다. 상승·하락 비교는 각 기간 동일 단지·면적에서 1건 이상씩 계약이 체결된 아파트를 대상으로 했다.

 

https://n.news.naver.com/article/009/0005262566

“작년 연말에 사자던 아내 말이 맞았나”…상승거래 늘어나는 서울 아파트

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4. 부동산 위기에도 교통호재 받쳐주는 곳은 굳건

검단, 의정부, 김포 등 지역별로 청약 경쟁률 뛰고 가격, 거래량 증가
교통호재 있어도 분담금 폭탄, 사업지연 리스크 잘 따져보고 투자해야
일반 분양 아파트(분양권)나 준공 마친 아파트 투자가 안정적

 

올해 초 인천 검단신도시에 분양된 ‘제일풍경채 검단 3차’와 ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’는 각각 1만개가 넘는 청약통장이 몰려 후끈 달아올랐다. 1순위 평균 경쟁률도 각각 11.3대 1, 44.4대 1에 달했다. 인천 1·2호선 연장을 비롯해 서울 5호선 연장 및 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선 개발 계획 발표 등의 호재가 잇따르며 경쟁률이 치솟고 있다.

 

https://n.news.naver.com/article/016/0002270294

부동산 위기에도 교통호재 받쳐주는 곳은 굳건

 

 

 

5. ‘초초소형 오피스텔’ 월세 100만원···입지 좋은 곳은 그나마 품귀

전세사기 사태로 월세로 전환 잇따라
비아파트 공급 물량 줄며 월세 ‘꿈틀’
청년월세지원사업도 문턱 높아 주름살

 

한국부동산원에 따르면 올 1월 전용면적 40㎡ 이하 초소형 오피스텔의 월세가격지수는 전월대비 0.09% 상승해 전체 면적 중 상승 폭이 가장 컸다. 중·소형 면적(40㎡초과~85㎡이하)은 지난해 12월 월세 가격이 0.01% 하락해 오름세가 한풀 꺾였으나, 초소형은 지난해 5월 이후 9개월 연속 상승세를 이어가고 있다.

 

https://n.news.naver.com/article/032/0003280517

‘초초소형 오피스텔’ 월세 100만원···입지 좋은 곳은 그나마 품귀